19 bouwlagen, ruim 600 appartementen
Van Dam en Solar werken samen op project Odase
"Als je zo’n samenwerking hebt meegemaakt, wil je nooit meer anders"
In Amsterdam Zuidoost, op de plek waar voorheen het kantoorgebouw Holendrecht Centre stond, verrijzen drie nieuwe gebouwen met ruim 1.550 studio’s en appartementen. Het project heet Our Domain Amsterdam South East, oftewel: Odase. De Van Dam Groep is voor twee van de drie gebouwen verantwoordelijk voor de E- en W-installaties. In totaal gaat het om 19 bouwlagen, ruim 600 appartementen, een parkeergarage voor 450 auto’s en een fietsenstalling voor 1.500 fietsen. Kortom: een enorme klus waarvoor wij vanuit Solar alle installatiematerialen leveren. Een gesprek met projectleiders Jan Klumperman en Gerben Schulenburg van de Van Dam Groep. Over het belang van een goede voorbereiding, persoonlijk contact, met elkaar meedenken en op een unieke manier met elkaar samenwerken.
Het is zonder twijfel in ieder geval de omvang die dit project zo bijzonder maakt. Gerben Schulenburg is projectleider voor de werktuigbouwkundige werkzaamheden. Hij vertelt dat wanneer je om de bouwplaats heenloopt, je meer dan een uur onderweg bent. 60 monteurs van Van Dam werken nu op dit project. “Ik werk al 29 jaar bij Van Dam en nooit eerder werkte ik aan zo’n grote bouw.” Dat geldt ook voor zijn collega Jan Klumperman, als projectleider verantwoordelijk voor de elektra: ”Het is immens groot en zowel intern als extern een hele uitdaging. Een appartement is natuurlijk een appartement, of je nou een gebouw maakt waar er 10 in zitten of 300. Maar de infrastructuur is totaal anders. En het is een enorme logistieke operatie met werkelijk karrenvrachten materiaal.”
De kern van samenwerking: persoonlijk contact
Installatiebedrijf Van Dam werd opgericht in 1935 en bestaat dit jaar dus 85 jaar. Wat ooit begon met één medewerker en één Volkswagenbusje is nu een landelijk opererend bedrijf met meer dan 300 mensen in dienst. Maar hoe groot ook, persoonlijk contact is altijd de kern gebleven van het installatiebedrijf. Korte lijnen, echt samen je schouders ergens onder zetten, er voor elkaar zijn.
Dat persoonlijke contact, daar is het op dit project ook allemaal mee begonnen in de samenwerking tussen Van Dam en Solar. Jan: “We werken al lang samen met Solar en dat bevalt heel goed. Gerben en ik wisten echter ook: wij kunnen Solar en de mensen van Solar wel leuk en goed vinden, maar wij komen op zo’n project in beeld als de rest er met elkaar niet meer uitkomt. De werkvoorbereiders en leidinggevenden op de bouw hebben dagelijks te maken met het reilen en zeilen van de groothandel. We besloten daarom al ruim van tevoren met ons hele team en het hele team van Solar af te spreken. Om elkaar beter te leren kennen en duidelijke afspraken te maken. Dat maakte dat iedereen achter de keuze stond om dit werk met Solar aan te vliegen.”
Gigantische materiaalstroom
Gerben: “We betrokken Solar daarmee al vroeg bij dit project en dat pakte Solar heel goed op. Solar was daar met het complete team en de directie bij aanwezig. Waar wij vervolgens ook over te spreken waren: dat Solar meeging in onze redelijk extreme eis om materialen zes weken vóór levering op het project fysiek op voorraad te hebben. Dat was voor ons belangrijk, omdat wij bij leveringsproblemen buiten enorm in de problemen komen. Met een tempo van zes woningen per dag en 30 woningen per week kunnen wij ons dat niet veroorloven. Het is een gigantische materiaalstroom van onder andere verlichting, schakelmateriaal en sanitair. Solar begreep dat en ging hierin met ons mee. We hebben nu veel meer tijd om dingen te regelen als de levering niet loopt zoals gepland. Dat geeft het hele team heel veel rust. Customer service van Solar gaf bijvoorbeeld aan dat deze aanpak de foutkans verkleint, doordat er niet ad hoc geschakeld hoeft te worden.”
We hebben samen met Van Dam en Solar Hengelo een heel logistiek concept uitgedacht, wat de basis voor vertrouwen en opdracht voor deze monsterklus gaf.Sander Wiltens, accountmanager Solar
Korte lijnen
Jan: “Betrouwbaar zijn en de spullen op het juiste moment en op de juiste plek leveren, daarop presteert Solar simpelweg het beste van alle groothandels die wij kennen. Dat wisten we al en dat bewijst Solar op dit project weer. De lijnen zijn kort en dat moet ook, want het luistert allemaal heel nauw. Elke dag tussen 8.00-10.00 uur mag Solar komen leveren en er zijn vier poorten waar je naar binnen kan. Je moet dus op het juiste moment bij de juiste poort staan, maar ook zijn aangemeld, anders kom je er niet in. Dat gaat goed doordat we zo hecht samenwerken.”